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Büroraummietvertrag — Vorlage Word & PDF
Gewerblicher Büroraummietvertrag mit Mietobjekt, Nutzungszweck, Mietdauer, Miete und Nebenkosten, Umsatzsteuer, Kaution, Betriebskosten, Instandhaltung, Kündigung und Rückgabe.
inkl. USt
Kompatibel mit:
Der Büroraummietvertrag regelt die gewerbliche Anmietung von Büroflächen. Die Vorlage erfasst Mietobjekt, Nettokaltmiete, Nebenkosten, Kaution und die Pflichten beider Seiten und eignet sich für unbefristete wie befristete Gewerbemietverhältnisse.
Für wen ist diese Vorlage geeignet?
Für Vermieter von Büroflächen und für Unternehmen, Freiberufler und Selbstständige, die Büroräume anmieten und einen vollständigen, gewerblichen Mietvertrag benötigen.
Was enthält die Vorlage?
Die Vorlage deckt alle wesentlichen Punkte eines Büroraummietvertrags ab:
- Vertragsparteien — Angaben zu Vermieter und Mieter mit Handelsregisternummer und Umsatzsteuer-ID.
- Mietobjekt — Adresse, Etage, Nutzfläche, Anzahl der Räume sowie Ausstattungsoptionen (Besprechungsraum, Küche, Parkplätze).
- Nutzungszweck und Betrieb — Festlegung des Bürozwecks und Genehmigungspflichten.
- Mietdauer — Unbefristetes oder befristetes Mietverhältnis.
- Miete und Nebenkosten — Nettokaltmiete, Nebenkostenvorauszahlung, Gesamtmiete und Umsatzsteueroptionen.
- Kaution — Zinsfreie Anlage auf gesondertem Konto und Rückerstattung.
- Betriebskosten — Umlage der anteiligen Kosten.
- Instandhaltung — Pflichten von Vermieter und Mieter; Genehmigung von Einbauten.
- Kündigung und Rückgabe — Ordentliche und außerordentliche Kündigung; Übergabeprotokoll.
- Schlussbestimmungen — Schriftform und salvatorische Klausel.
- Anwendbares Recht und Streitbeilegung — Deutsches Recht und Gerichtsstand.
Einfach anzupassen
Alle Felder sind direkt bearbeitbar, Checkboxen steuern Ausstattung, Mietdauer und Umsatzsteuer. Die Vorlage funktioniert in Microsoft Word, Google Docs und LibreOffice.
Format und Umfang
Verfügbar als Word-Datei (.docx) und als PDF, Format A4.
So bearbeiten Sie die Vorlage
- Laden Sie die DOCX-Datei nach dem Kauf herunter
- Öffnen Sie sie in Word, Google Docs, LibreOffice oder einem anderen DOCX-Editor
- Tragen Sie die Daten der Parteien in die markierten Felder ein
- Passen Sie Bedingungen und Text an das Vereinbarte an
- Drucken Sie das Dokument zur Unterzeichnung aus oder versenden Sie es digital
