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Schenkung einer Immobilie — Entwurf für den Notartermin — Vorlage Word & PDF
Vorbereitung der notariellen Beurkundung einer Immobilienschenkung — nicht die Schenkung selbst. Hält Grundbuchdaten, Belastungen, Wohnrecht oder Nießbrauch, Rückforderungsrechte, Pflichtteilsergänzung und Steuern fest, damit der Notar den Vertrag entwerfen kann.
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Die Schenkung eines Grundstücks oder einer Wohnung muss notariell beurkundet werden; ein privat unterschriebener Vertrag ist nichtig. Diese Vorlage ist deshalb der ausgefüllte Entwurf, den Sie zum Notartermin mitbringen — häufig im Rahmen der vorweggenommenen Erbfolge. Sie legt fest, was beurkundet werden soll, und erklärt die Entscheidungen, die vorher getroffen sein sollten.
Für wen ist diese Vorlage geeignet?
Für Eigentümer, die eine Immobilie an Angehörige übertragen möchten, etwa zur vorweggenommenen Erbfolge. Hinweis: Die Übertragung von Grundeigentum bedarf der notariellen Beurkundung und der Grundbucheintragung.
Was enthält die Vorlage?
Die Vorlage deckt alle wesentlichen Punkte eines Immobilien-Schenkungsvertrags ab:
- Vertragsparteien — Angaben zu Schenker und Beschenktem.
- Schenkungsgegenstand — Beschreibung der Immobilie mit Grundbuchdaten.
- Belastungen — Grundschulden, Rechte Dritter und wer sie übernimmt.
- Vorbehaltene Rechte des Schenkers — Wohnrecht oder Nießbrauch.
- Rückforderung — gesetzliche Rechte und vertragliche Rückforderungsgründe mit Rückauflassungsvormerkung.
- Pflichtteilsergänzung — die Zehnjahresfrist und warum ein Vorbehalt sie gefährdet.
- Übergabe und Steuern — Übergabetermin, Schenkungsteuer mit Freibeträgen und Grunderwerbsteuer.
- Bestätigung des Entwurfs — Unterschriften, die den Entwurf für den Notar bestätigen, nicht die Schenkung vollziehen.
Einfach anzupassen
Alle Felder sind direkt bearbeitbar; Immobiliendaten, Wohnrecht und Belastungen lassen sich individuell eintragen. Die Vorlage funktioniert in Microsoft Word, Google Docs und LibreOffice.
Format und Umfang
Verfügbar als Word-Datei (.docx) und als PDF, im Format A4.
Was diese Fassung enthält
Neu in dieser Fassung: klargestellt, dass das Dokument die Vorbereitung für den Notar ist und das Eigentum erst mit der Grundbucheintragung übergeht; Rückforderungsrechte samt Rückauflassungsvormerkung; Schenkungsteuer und Grunderwerbsteuer; und ein Abschnitt zum Pflichtteilsergänzungsanspruch, der erklärt, warum ein vorbehaltener Nießbrauch die Zehnjahresfrist nicht in Gang setzt.
So bearbeiten Sie die Vorlage
- Laden Sie die DOCX-Datei nach dem Kauf herunter
- Öffnen Sie sie in Word, Google Docs, LibreOffice oder einem anderen DOCX-Editor
- Tragen Sie die Daten der Parteien in die markierten Felder ein
- Passen Sie Bedingungen und Text an das Vereinbarte an
- Drucken Sie das Dokument zur Unterzeichnung aus oder versenden Sie es digital
