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Schenkungsvertrag (Immobilie) — Vorlage Word & PDF
Schenkungsvertrag für die unentgeltliche Übertragung einer Immobilie. Regelt Schenkungsgegenstand, Unentgeltlichkeit, Belastungen, Wohnrecht/Nießbrauch, Übergabe sowie notarielle Beurkundung und Grundbucheintragung.
inkl. USt
Kompatibel mit:
Mit dem Schenkungsvertrag für eine Immobilie wird die unentgeltliche Übertragung eines Grundstücks oder einer Wohnung dokumentiert — häufig im Rahmen der vorweggenommenen Erbfolge. Die Vorlage berücksichtigt Wohnrecht, Nießbrauch sowie das Erfordernis der notariellen Beurkundung nach deutschem Recht.
Für wen ist diese Vorlage geeignet?
Für Eigentümer, die eine Immobilie an Angehörige übertragen möchten, etwa zur vorweggenommenen Erbfolge. Hinweis: Die Übertragung von Grundeigentum bedarf der notariellen Beurkundung und der Grundbucheintragung.
Was enthält die Vorlage?
Die Vorlage deckt alle wesentlichen Punkte eines Immobilien-Schenkungsvertrags ab:
- Vertragsparteien — Angaben zu Schenker und Beschenktem.
- Schenkungsgegenstand — Beschreibung der Immobilie mit Grundbuchdaten.
- Unentgeltlichkeit — Bestätigung der unentgeltlichen Zuwendung.
- Belastungen und Rechte Dritter — Bestehende Belastungen und Rechte am Grundstück.
- Wohnrecht / Nießbrauch des Schenkers (falls vereinbart) — Vorbehaltenes Wohnrecht oder Nießbrauch.
- Übergabe — Zeitpunkt von Besitz- und Lastenübergang.
- Steuerliche Hinweise — Hinweise zur Schenkungsteuer und zu Freibeträgen.
- Notarielle Beurkundung und Grundbucheintragung — Erfordernis der Beurkundung und Eintragung im Grundbuch.
- Anwendbares Recht — Deutsches Recht.
- Unterschriften — Unterschriftsfelder für beide Parteien.
Einfach anzupassen
Alle Felder sind direkt bearbeitbar; Immobiliendaten, Wohnrecht und Belastungen lassen sich individuell eintragen. Die Vorlage funktioniert in Microsoft Word, Google Docs und LibreOffice.
Format und Umfang
Verfügbar als Word-Datei (.docx) und als PDF, im Format A4.
So bearbeiten Sie die Vorlage
- Laden Sie die DOCX-Datei nach dem Kauf herunter
- Öffnen Sie sie in Word, Google Docs, LibreOffice oder einem anderen DOCX-Editor
- Tragen Sie die Daten der Parteien in die markierten Felder ein
- Passen Sie Bedingungen und Text an das Vereinbarte an
- Drucken Sie das Dokument zur Unterzeichnung aus oder versenden Sie es digital
