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Wohnungsmietvertrag (unbefristet) — Vorlage Word & PDF
Unbefristeter Wohnungsmietvertrag mit Mietobjekt, Miete und Nebenkosten, Kaution nach § 551 BGB, Mieterhöhung, Betriebskosten, Untervermietung, Kündigung, Energieausweis und Schlüsselübergabe.
inkl. USt
Kompatibel mit:
Der Wohnungsmietvertrag ist das zentrale Dokument jedes Mietverhältnisses in Deutschland. Diese unbefristete Vorlage regelt Kaltmiete, Betriebskosten, Kaution und die Rechte und Pflichten beider Seiten — rechtssicher und vollständig nach den geltenden mietrechtlichen Vorschriften.
Für wen ist diese Vorlage geeignet?
Für Vermieter und Mieter von Wohnungen in Deutschland, die ein unbefristetes Wohnraummietverhältnis begründen und einen professionellen, vollständigen Mietvertrag mit allen wichtigen Klauseln benötigen.
Was enthält die Vorlage?
Die Vorlage deckt alle wesentlichen Punkte eines Wohnungsmietvertrags ab:
- Vertragsparteien — Angaben zu Vermieter und Mieter (auch mehrere Mieter).
- Mietobjekt — Adresse, Etage, Wohnungsgröße, Zimmerzahl und inbegriffene Flächen (Keller, Stellplatz, Garten).
- Mietdauer — Unbefristetes Mietverhältnis mit gesetzlichem Kündigungsschutz.
- Miete und Nebenkosten — Kaltmiete, Betriebskostenvorauszahlung, Warmmiete und Kaution nach § 551 Abs. 3 BGB.
- Mieterhöhung — Anpassung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete; Mietspiegel als Referenz.
- Betriebskosten — Umlagefähige Kosten nach dem gesetzlichen Betriebskostenkatalog.
- Pflichten des Mieters — Pflegliche Behandlung, Lüftung gegen Schimmel und Schönheitsreparaturen.
- Untervermietung — Zustimmungsvorbehalt des Vermieters.
- Kündigung — Drei-Monats-Frist für den Mieter; gesetzliche Staffelfristen für den Vermieter.
- Energieausweis — Vorlagepflicht nach § 80 GEG.
- Schlüsselübergabe und Rückgabe — Anzahl der Schlüssel und Ersatzkosten.
- Anwendbares Recht und Streitbeilegung — Deutsches Recht und Gerichtsstand.
Einfach anzupassen
Alle Felder sind direkt bearbeitbar, Checkboxen steuern inbegriffene Flächen und Schönheitsreparaturen. Die Vorlage funktioniert in Microsoft Word, Google Docs und LibreOffice.
Format und Umfang
Verfügbar als Word-Datei (.docx) und als PDF, Format A4.
So bearbeiten Sie die Vorlage
- Laden Sie die DOCX-Datei nach dem Kauf herunter
- Öffnen Sie sie in Word, Google Docs, LibreOffice oder einem anderen DOCX-Editor
- Tragen Sie die Daten der Parteien in die markierten Felder ein
- Passen Sie Bedingungen und Text an das Vereinbarte an
- Drucken Sie das Dokument zur Unterzeichnung aus oder versenden Sie es digital
