1 /
5
Einzelhandelsflächenmietvertrag — Vorlage Word & PDF
Gewerblicher Mietvertrag für Einzelhandelsflächen mit Mietobjekt, Nutzungszweck, Mietdauer, Miete und Nebenkosten, Umsatzsteuer, Kaution, Ladenöffnungszeiten, Instandhaltung und Rückgabe.
inkl. USt
Kompatibel mit:
Der Einzelhandelsflächenmietvertrag regelt die Anmietung eines Ladengeschäfts. Die Vorlage erfasst Verkaufs- und Lagerfläche, Nutzungszweck, Miete, Kaution sowie Betriebs- und Öffnungszeitenpflichten und eignet sich für Geschäftslokale jeder Größe.
Für wen ist diese Vorlage geeignet?
Für Vermieter von Ladenflächen und für Einzelhändler, die ein Geschäftslokal anmieten und einen vollständigen gewerblichen Mietvertrag mit branchenspezifischen Regelungen benötigen.
Was enthält die Vorlage?
Die Vorlage deckt alle wesentlichen Punkte eines Einzelhandelsmietvertrags ab:
- Vertragsparteien — Angaben zu Vermieter und Mieter mit Handelsregisternummer und Umsatzsteuer-ID.
- Mietobjekt — Adresse, Lage, Verkaufs-, Lager- und Gesamtfläche sowie Ausstattung (Schaufenster, Nebenraum, Parkplätze).
- Nutzungszweck — Festlegung von Branche und Sortiment; Genehmigungspflichten.
- Mietdauer und Kündigungsfrist — Unbefristetes oder befristetes Mietverhältnis.
- Miete, Nebenkosten und Zahlung — Nettokaltmiete, Nebenkosten, Gesamtmiete und Umsatzsteueroptionen.
- Kaution — Absicherung sämtlicher Ansprüche und Rückerstattung.
- Ladenöffnungszeiten und Betrieb — Mindestöffnungszeiten und Genehmigung von Werbeanlagen.
- Instandhaltung und Umbauten — Pflichten und Wiederherstellung bei Auszug.
- Kündigung und Rückgabe — Ordentliche und außerordentliche Kündigung; Übergabeprotokoll.
- Schlussbestimmungen — Schriftform und salvatorische Klausel.
- Anwendbares Recht und Streitbeilegung — Deutsches Recht und Gerichtsstand.
Einfach anzupassen
Alle Felder sind direkt bearbeitbar, Checkboxen steuern Ausstattung, Mietdauer und Umsatzsteuer. Die Vorlage funktioniert in Microsoft Word, Google Docs und LibreOffice.
Format und Umfang
Verfügbar als Word-Datei (.docx) und als PDF, Format A4.
So bearbeiten Sie die Vorlage
- Laden Sie die DOCX-Datei nach dem Kauf herunter
- Öffnen Sie sie in Word, Google Docs, LibreOffice oder einem anderen DOCX-Editor
- Tragen Sie die Daten der Parteien in die markierten Felder ein
- Passen Sie Bedingungen und Text an das Vereinbarte an
- Drucken Sie das Dokument zur Unterzeichnung aus oder versenden Sie es digital
