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Einfamilienhaus-Mietvertrag — Vorlage Word & PDF
Mietvertrag für ein Einfamilienhaus mit Mietobjekt inkl. Garten und Garage, Mietdauer, Miete und Kaution, Versorgungsverträgen, Gartenpflege, Kleinreparaturklausel und Kündigung.
inkl. USt
Kompatibel mit:
Der Einfamilienhaus-Mietvertrag ist auf die Vermietung eines ganzen Hauses mit Garten und Nebenflächen zugeschnitten. Die Vorlage berücksichtigt die Besonderheiten der Hausvermietung wie Gartenpflege, Versorgungsverträge und eine rechtssichere Kleinreparaturklausel.
Für wen ist diese Vorlage geeignet?
Für Eigentümer, die ein Einfamilienhaus vermieten, und für Mieter eines Hauses, die einen vollständigen Wohnraummietvertrag mit den spezifischen Regelungen für Häuser benötigen.
Was enthält die Vorlage?
Die Vorlage deckt alle wesentlichen Punkte eines Hausmietvertrags ab:
- Vertragsparteien — Angaben zu Vermieter und Mieter.
- Mietobjekt — Adresse, Wohn- und Nutzfläche, Zimmerzahl und Bestandteile (Garten, Garage, Nebengebäude, Keller, Terrasse).
- Mietdauer — Unbefristetes oder befristetes Mietverhältnis mit Befristungsgrund.
- Miete und Nebenkosten — Kaltmiete, Betriebskostenvorauszahlung, Gesamtmiete und Kaution (max. drei Monatskaltmieten).
- Betriebskosten und Versorgungsverträge — Vom Mieter selbst abzuschließende Verträge (Strom, Gas, Wasser, Internet).
- Garten und Außenanlagen — Zuständigkeit für Pflege und Winterdienst.
- Pflichten des Mieters — Pflegliche Behandlung, Beheizung gegen Frost- und Schimmelschäden.
- Instandhaltung — Kleinreparaturklausel mit Einzel- und Jahreshöchstbetrag (§ 307 BGB).
- Kündigung — Drei-Monats-Frist für den Mieter; gesetzliche Staffelfristen für den Vermieter.
- Anwendbares Recht und Streitbeilegung — Deutsches Recht und Gerichtsstand.
Einfach anzupassen
Alle Felder sind direkt bearbeitbar, Checkboxen steuern Bestandteile, Versorgungsverträge und Gartenpflege. Die Vorlage funktioniert in Microsoft Word, Google Docs und LibreOffice.
Format und Umfang
Verfügbar als Word-Datei (.docx) und als PDF, Format A4.
So bearbeiten Sie die Vorlage
- Laden Sie die DOCX-Datei nach dem Kauf herunter
- Öffnen Sie sie in Word, Google Docs, LibreOffice oder einem anderen DOCX-Editor
- Tragen Sie die Daten der Parteien in die markierten Felder ein
- Passen Sie Bedingungen und Text an das Vereinbarte an
- Drucken Sie das Dokument zur Unterzeichnung aus oder versenden Sie es digital
