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Nießbrauchvertrag — Vorlage Word & PDF
Nießbrauchvertrag über eine Immobilie mit Gegenstand und Umfang, Dauer und Erlöschen, Erhaltung und der ausdrücklichen Zuordnung außergewöhnlicher Instandsetzungen, Versicherung, Lastentragung und bestehenden Mietverhältnissen — mit der Wahl zwischen eigenständiger Bestellung mit beglaubigter Eintragungsbewilligung und Entwurf für den Notar bei Übertragung des Grundstücks.
inkl. USt
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Mit dem Nießbrauchvertrag bestellt ein Eigentümer zugunsten einer berechtigten Person ein dingliches Nießbrauchrecht an einem Grundstück oder einer Immobilie. Die Vorlage regelt Umfang, Dauer und Pflichten — häufig im Rahmen von Schenkung und vorweggenommener Erbfolge.
Für wen ist diese Vorlage geeignet?
Für Eigentümer, die ein Nießbrauchrecht einräumen — etwa bei der Übertragung einer Immobilie auf Kinder unter Vorbehalt des Wohn- und Nutzungsrechts — und für die begünstigten Nießbraucher, die ihre Rechte und Pflichten festhalten möchten.
Was enthält die Vorlage?
Die Vorlage deckt alle wesentlichen Punkte eines Nießbrauchvertrags ab:
- Vertragsparteien — Angaben zu Eigentümer (Besteller) und Nießbraucher.
- Gegenstand des Nießbrauchs — Grundstück bzw. Objekt mit Gemarkung, Flurstück und Grundbuchangaben.
- Umfang des Nießbrauchs — Recht zur Nutzung und Vermietung; vollständiger oder eingeschränkter Umfang.
- Dauer des Nießbrauchs — Lebenslang oder befristet; Erlöschen mit dem Tod und Unübertragbarkeit.
- Pflichten des Nießbrauchers — Erhaltung, gewöhnliche Unterhaltungs- und Betriebskosten.
- Versicherung — Ausreichender Versicherungsschutz auf Kosten des Nießbrauchers.
- Abgaben und Steuern — Tragung der laufenden öffentlichen Lasten.
- Form, Grundbuch und Notar — dingliche Wirkung erst mit Eintragung; notariell beglaubigte Bewilligung, Beurkundung nur bei gleichzeitiger Übertragung des Grundstücks.
Einfach anzupassen
Alle Felder sind direkt bearbeitbar, Checkboxen steuern Umfang und Dauer des Nießbrauchs. Die Vorlage funktioniert in Microsoft Word, Google Docs und LibreOffice.
Format und Umfang
Verfügbar als Word-Datei (.docx) und als PDF, Format A4.
So bearbeiten Sie die Vorlage
- Laden Sie die DOCX-Datei nach dem Kauf herunter
- Öffnen Sie sie in Word, Google Docs, LibreOffice oder einem anderen DOCX-Editor
- Tragen Sie die Daten der Parteien in die markierten Felder ein
- Passen Sie Bedingungen und Text an das Vereinbarte an
- Drucken Sie das Dokument zur Unterzeichnung aus oder versenden Sie es digital
