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Grundstückskaufvertrag: Eckdaten für den Notartermin — Vorlage Word & PDF
Eckdaten eines Grundstückskaufs zur Vorbereitung des Notartermins — Parteien, Grundbuchdaten, Kaufpreis und Fälligkeit, Belastungen, Baulasten, Erschließungsbeiträge, gemeindliches Vorkaufsrecht, Übergabe, Kosten und Grunderwerbsteuer. Kein unterschriftsreifer Kaufvertrag: Der Kauf selbst wird notariell beurkundet.
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Ein Grundstückskauf wird erst mit der notariellen Beurkundung verbindlich — auch ein privat unterschriebener Vorvertrag bindet niemanden. Diese Vorlage ist deshalb kein Kaufvertrag, sondern die geordnete Zusammenstellung aller Angaben, die der Notar für den Vertragsentwurf braucht. Käufer und Verkäufer klären damit die offenen Punkte vor dem Termin und können den Entwurf des Notars gezielt abgleichen.
Für wen ist diese Vorlage geeignet?
Für private Käufer und Verkäufer eines Bau-, Gewerbe- oder landwirtschaftlichen Grundstücks, die sich über die Eckdaten einig sind und den Notartermin vorbereiten.
Was enthält die Vorlage?
- Zweck und Form — klarer Hinweis, dass erst die Beurkundung bindet und vorher keine Anzahlung fließen sollte
- Parteien — mit den Angaben, die der Notar und das Finanzamt benötigen
- Kaufobjekt — Grundbuch, Gemarkung, Flurstück, Fläche und Planungsrecht
- Kaufpreis und Zahlung — Fälligkeit, Finanzierung, Bankverbindung
- Belastungen, Baulasten, Erschließung — was übernommen und was abgelöst wird, welche Auskünfte einzuholen sind, gemeindliches Vorkaufsrecht
- Übergabe — Zeitpunkt und bestehende Pacht- oder Mietverhältnisse
- Kosten, Steuer, Notartermin — Kostenverteilung, Grunderwerbsteuer nach Bundesland, Wunschnotar
- Bestätigung der Eckdaten — Unterschriften als Bestätigung des Verhandlungsstands für den Notar
Format und Umfang
Verfügbar als Word-Datei (.docx) und als PDF im Format A4. Die Vorlage funktioniert in Microsoft Word, Google Docs und LibreOffice.
So bearbeiten Sie die Vorlage
- Laden Sie die DOCX-Datei nach dem Kauf herunter
- Öffnen Sie sie in Word, Google Docs, LibreOffice oder einem anderen DOCX-Editor
- Tragen Sie die Daten der Parteien in die markierten Felder ein
- Passen Sie Bedingungen und Text an das Vereinbarte an
- Drucken Sie das Dokument zur Unterzeichnung aus oder versenden Sie es digital
