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Kaufvertrag Eigentumswohnung: Eckdaten für den Notartermin — Vorlage Word & PDF
Eckdaten eines Wohnungskaufs zur Vorbereitung des Notartermins — Wohnungsgrundbuch, Kaufpreis und Fälligkeit, Belastungen, Unterlagen der Eigentümergemeinschaft mit Hausgeld, Rücklage, Sonderumlagen und Verwalterzustimmung, Mängel, Übergabe, Vorkaufsrecht des Mieters, Kosten und Grunderwerbsteuer. Der Kauf selbst wird notariell beurkundet.
inkl. USt
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Eine Eigentumswohnung wird erst mit der notariellen Beurkundung verbindlich gekauft — ein privat unterschriebener Vorvertrag bindet niemanden. Diese Vorlage ist deshalb nicht der Kaufvertrag, sondern die Zusammenstellung aller Angaben, die der Notar für den Entwurf braucht, einschließlich der Punkte, die beim Wohnungskauf besonders zählen: Beschlüsse, Hausgeld, Erhaltungsrücklage und Sonderumlagen der Gemeinschaft.
Für wen ist diese Vorlage geeignet?
Für private Käufer und Verkäufer einer gebrauchten Eigentumswohnung, die sich einig sind und den Notartermin vorbereiten.
Was enthält die Vorlage?
- Zweck und Form — klarer Hinweis, dass erst die Beurkundung bindet
- Parteien und Kaufobjekt — Wohnungsgrundbuch, Miteigentumsanteil, Aufteilungsplan
- Kaufpreis und Zahlung — Fälligkeit, mitverkaufte Gegenstände, Finanzierung
- Belastungen im Grundbuch — übernommene und abzulösende Rechte
- Gemeinschaft der Wohnungseigentümer — Unterlagenliste, Hausgeld, Rücklage, Sonderumlagen, Stichtag, Verwalterzustimmung
- Zustand, Haftung und Übergabe — Mängel, Energieausweis, Vermietung und Vorkaufsrecht des Mieters
- Kosten, Steuer, Notartermin — Kostenverteilung, Grunderwerbsteuer nach Bundesland, Wunschnotar
- Bestätigung der Eckdaten — Unterschriften als Bestätigung des Verhandlungsstands für den Notar
Format und Umfang
Verfügbar als Word-Datei (.docx) und als PDF im Format A4. Die Vorlage funktioniert in Microsoft Word, Google Docs und LibreOffice.
So bearbeiten Sie die Vorlage
- Laden Sie die DOCX-Datei nach dem Kauf herunter
- Öffnen Sie sie in Word, Google Docs, LibreOffice oder einem anderen DOCX-Editor
- Tragen Sie die Daten der Parteien in die markierten Felder ein
- Passen Sie Bedingungen und Text an das Vereinbarte an
- Drucken Sie das Dokument zur Unterzeichnung aus oder versenden Sie es digital
